MAISON CLÉ EN MAIN + TERRASSE PLEIN SUD | 20 min d’Angers | AUCUN TRAVAUX !

Bécon-les-Granits (49370)

Réf : LCVMA1190002310

Et si votre premier achat immobilier rimait enfin avec simplicité, confort et sérénité ?

Située sur la commune de Bécon-les-Granits, à seulement 20 minutes de Angers, cette maison entièrement rénovée de 44 m² coche toutes les cases pour un premier achat réussi… ou un investissement rentable sans prise de tête.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour votre quotidien.
La maison se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, parfaitement agencées pour optimiser chaque mètre carré.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 182 m² avec une terrasse exposée plein sud : un vrai plus pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter du soleil.

Ce qui fait toute la différence :

✔️ Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir
✔️ Zéro mauvaise surprise : vous posez vos valises
✔️ Confort thermique optimisé : pompe à chaleur air/air
✔️ Isolation renforcée (200 mm dans les combles) → économies d’énergie
✔️ Environnement calme
✔️ Charges maîtrisées

Pour qui ?

Primo-accédant souhaitant démarrer sans stress
Investisseur recherchant un bien clé en main et rentable immédiatement

Prix : 126 000 €

Pourquoi vous devez venir la voir rapidement ?

Des biens sans travaux, bien isolés et à ce prix sur le secteur… partent très vite.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette opportunité.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 126 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49370

Surface habitable (m²) 44 m²

surface terrain 182 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1949

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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Téléphone 06 95 58 54 96

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