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Hélène et Bruno DUCARUGE LIGNER

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06 41 11 21 70

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Angers 49000

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Vous avez un projet immobilier à Angers ou dans les environs ?

Professionnels de l’immobilier, nous sommes Hélène et Bruno, un binôme complémentaire fort de plus de 5 ans d’expérience dans la transaction immobilière et de plus de 20 ans dans le commerce et la relation client. Notre priorité : vous offrir un accompagnement sérieux, personnalisé et humain à chaque étape de votre projet.

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien, nous sommes à votre disposition pour vous apporter un conseil clair, honnête et adapté à votre situation. Nous réalisons des avis de valeur précis et argumentés, basés sur une connaissance fine du marché immobilier à Angers et dans les communes environnantes.

Notre approche repose sur trois piliers :
✅ Une écoute attentive pour bien comprendre vos besoins
✅ Une réactivité et un suivi rigoureux à chaque étape
✅ Une parfaite connaissance du secteur local

Nous mettons à votre service notre réseau, notre professionnalisme et notre engagement pour garantir une transaction réussie et en toute sérénité.

Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
N'hésitez pas à nous contacter pour un premier échange ou pour la réalisation d'un avis de valeur gratuit et sans engagement.

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Barème national

Type de mandat: Tous types de mandat

SmartProprio est une plateforme regroupant des agents mandataires indépendants, couvrant tout le territoire français. Chaque agent commercial EI, spécialiste de son secteur géographique, est inscrit au registre spécial des agents commerciaux et est juridiquement et financièrement indépendant. Nos honoraires sont facturés à la personne désignée dans le mandat et sont exigibles immédiatement après la réalisation de l'opération, acte authentique ou signature de bail.

Les tarifs présentés ci-dessous correspondent aux prix maximums pratiqués.

Dans le cadre d'une succession, d’une situation de surendettement, ou si le bien vendu fait l’objet d’une inscription hypothécaire égale ou supérieure au prix de vente, le barème demeure inchangé et sera pris en charge par le ou les acquéreur(s). (3) Appartements, maisons, immeubles, terrain, parkings à l’exclusion des contrats de commercialisation en délégation ou en VEFA pour lesquels le barème du partenaire s’applique

Prix de vente	Valeur
< 70 000 €	8 000 €
70 000 € - 150 000 €	10 %
150 000 € - 250 000 €	9 %
250 000 € - 400 000 €	8 %
> 400 000 €	7 %

Barème Location

Un abattement de 10% a été appliqué au plafond pour non-rédaction du bail. Les tarifs appliqués au locataire sont plafonnés à 50% des honoraires totaux conformément au Décret n°2014-890 du 1er août 2014. Le bailleur prend à sa charge le complément. L'agent mandataire de SmartProprio ne peut rédiger d’avant-contrat, de bail, ou d’état des lieux. La rédaction du contrat de location et la réalisation de l'état des lieux peuvent être effectuées par un professionnel habilité (avocats, huissiers ou notaires), sur demande du propriétaire et/ou du locataire. Les frais convenus avec le professionnel sélectionné seront payés directement par la partie qui en fait la demande.

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