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GOLF DE LA VALDAINE - Villa de plain-pied 114 m² - 4 chambres - Terrain 900 m² - Piscine
Montboucher-sur-Jabron (26740)Réf :
GCVVI580002266
A seulement quelques minutes de Montélimar, cette villa de plain-pied, au coeur du golf de la Valdaine à Montboucher sur Jabron, offre un cadre de vie résidentiel privilégié, calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m² sans vis à vis, cette propriété bénéficie de surcroît de sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les principaux axes, créant ainsi un cadre de vie naturel et idéal particulièrement recherché.
Une maison facile à vivre ; d'une surface habitable d'environ 114 m², cette villa fonctionnelle est dotée d'une cuisine équipée et conviviale, et d'une lumineuse pièce de vie s'ouvrant naturellement sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres (10 à 12 m²) avec une salle de bain ; wc et cellier complètent l'ensemble.
Des extérieurs pensés pour en profiter ; entièrement clos et sans vis-à-vis, le terrain de 900 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et prolonge naturellement les espaces de vie dès l'arrivée des beaux jours.
Confort & équipements ; chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, garage, tout à l'égout, eau du Rhône pour arrosage.
Ce qui fait la différence ; secteur golf recherché, plain-pied, pas de vis à vis, maison immédiatement habitable, proximité A7 et gare TGV
A savoir ; ce type de bien génère une demande soutenue, une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et l'environnement.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
26740
Surface habitable (m²)
114 m²
surface terrain
900 m²
Surface loi Carrez (m²)
114 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2009
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
424 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 965 € et 1 305 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
