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Nouveauté
MENTON CARRÉE D'OR - LUXUEUX T5/6 TRAVERSANT DANS IMMEUBLE BELLE ÉPOQUE - AGRANDISSEMENT POSSIBLE (DUPLEX)
Menton (06500)Réf :
RAVCO750001553
Votre agence a le plaisir de vous présenter à la vente en cet APPARTEMENT de 4 CHAMBRES (155,7m2), ATYPIQUE et de CHARME, rénové et restauré avec les MEILLEURS matériaux et techniques DANS UN IMMEUBLE ACCEUILLANT DES PROFESSIONS LIBÉRALES. Au 5ème et DERNIER ÉTAGE, vous apprécierez son exposition SUD et NORD permettant de profiter pleinement de l'ENSOLEILLEMENT caractéristique à Menton. Vous serez aussi séduit par les BEAUX VOLUMES de ce bien ainsi que par le CACHET de cette immeuble à l'architecture BELLE ÉPOQUE et au style LOUIS XVI fleurie et fluide, aux RICHES MOULURATIONS particulièrement soignées. Cet appartement PROCHE de toutes COMMODITÉS, de commerces et à deux pas du COEUR DE MENTON, bénéficie en son sein d'une MAGNIFIQUE entrée de 11m desservant un très VASTE séjour de 37m2 donnant sur un premier BALCON, 4 chambres de près de 20m2 pour 3 d'entre elles (dont 2 s'ouvrent sur balcon), 2 salles d'eau/SDB et 1 WC, le tout disposant de nombreuses grandes fenêtres (double vitrage efficace) BAIGNANT toutes les pièces de LUMIÈRE. Une CAVE de 7,5m2 vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir les combles (à peu près même superficie) avec accord de la copropriété. IDÉAL pour une PROFESSIONS LIBÉRALES / FAMILLE Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Belle hauteur sous plafond - Lumineux et traversant - Dernier étage - Excellente manufacture - Idéalement situé dans CARRÉE D'OR - Petite co-propriété - Chaudière éco-fuel de 2022 A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Bien vendu libre de toute occupation
Annonce proposée par un agent commercial
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
06500
Surface habitable (m²)
155,69 m²
Surface loi Carrez (m²)
155,69 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
5
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 060 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
320 €
Taxe foncière annuelle
2 171 €
Ce bien vous est
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