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Nouveauté
MENTON GARAVAN - T1 RÉNOVÉ en 2025 avec BALCON dans résidence en FRONT DE MER -
Menton (06500)Réf :
RAVST750001868
Au cœur du PRESTIGIEUX QUARTIER DE GARAVAN, réputé pour son cadre résidentiel d’exception et son attractivité touristique, ce STUDIO entièrement RÉNOVÉ en 2025 offre une opportunité rare sur le marché mentonnais.
Situé dans une résidence FRONT DE MER, il bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas des PLAGES, du port et de la frontière italienne.
D’une surface de 20,35 m², ce studio se situe au 2ᵉ étage AVEC ASCENSEUR et dispose d’un EXTÉRIEUR COUVERT en pointe de 2,86 m2, parfait pour profiter de la DOUCEUR DU CLIMAT mentonnais.
L’appartement, orienté Nord‑Ouest, offre une vue semie-dégagée CÔTÉ MONTAGNE, garantissant calme et FRAICHEUR EN ÉTÉ.
Rénové récemment et VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, il propose :
- Une pièce de vie optimisée avec canapé‑lit coffre
- Placard d’entrée
- Une salle de douche ave WC
- Deux grande baies vitrées coulissantes
- Volets roulants électriques centralisés
- Fibre très haut débit
- Chauffage collectif avec eau chaude et froide inclus dans les charges
Le tout dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, bien entretenue et qui vient de bénéficier d’un RAVALEMENT DE FAÇADE COMPLET, ACHEVÉ il y a moins d’un an.
Un INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE :
Grâce à son emplacement premium dans l’un des secteurs les plus recherchés de Menton, ce bien constitue un excellent investissement locatif, aussi bien en saisonnier qu’en longue durée. La demande y est forte, portée par la proximité immédiate de la mer, des transports, de l’Italie et du port de Garavan le tout pour un prix attractif pour un bien rénové, meublé et prêt à l'emploie.
À VISITER SANS TARDER !
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
06500
Surface habitable (m²)
20,35 m²
Surface loi Carrez (m²)
20,35 m²
Nombre de pièces
1
Etage
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
NON
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,43 %
Charges
230 €
Taxe foncière annuelle
701 €
Ce bien vous est
proposé par
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