Exclusif

33000 BORDEAUX CENTRE – VICTOIRE – DUPLEX 6 PIÈCES – 169 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF DE 257 M²

Bordeaux (33000)

Réf : CSVDU940002881

33000 BORDEAUX CENTRE – VICTOIRE – DUPLEX 6 PIÈCES – 169 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF DE 257 M²

À deux pas du centre de Bordeaux, découvrez ce duplex de 169 m² offrant un cadre de vie rare en ville, avec un jardin privatif arboré de 227 m² et une terrasse en pierre de 30 m².

Situé au rez-de-chaussée et en rez-de-jardin d'un immeuble en pierre datant de 1900, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement séduit par ses volumes, son caractère et surtout son extérieur exceptionnel en plein cœur de Bordeaux.

Le niveau principal propose de belles pièces de réception, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, une buanderie et un WC.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue le véritable atout de ce bien. Un espace préservé de 227 m², prolongé par une terrasse de 30 m², offrant un cadre verdoyant particulièrement recherché en centre-ville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien atypique.

Un appartement aux allures de maison, avec 257 m² d'espaces extérieurs, à proximité immédiate du centre de Bordeaux.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 730 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 167 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Ascenseur NON

Vue Sur Jardin

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €

Charges 51 €

Taxe foncière annuelle 2 014 €

Bilans énergétiques

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Téléphone 0651912268

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