33700 MÉRIGNAC – SECTEUR HAUT-BRION – MAISON 5 PIÈCES DE 152 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE

Mérignac (33700)

Réf : CSVMA940002778

33700 MÉRIGNAC – SECTEUR HAUT-BRION – MAISON 5 PIÈCES DE 152 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 343 M²

Construite en 2021, cette maison contemporaine développe 152 m² habitables et propose des prestations haut de gamme ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine allemande aménagée et équipée et semi-ouverte sur un séjour lumineux de plus de 42 m², ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Parquet en chêne massif, menuiseries triple vitrage, climatisation gainable, porte blindée, cuisine équipée AEG, store extérieur domotisé, alarme avec vidéosurveillance et fibre optique.

La maison repose sur un vide sanitaire avec micropieux de 12 mètres. Elle bénéficie d’une construction conforme à la RT 2012 et reste couverte par la garantie décennale.

À l’extérieur, la terrasse en bois ipé entoure une piscine maçonnée au sel avec liner anthracite. L’ensemble est complété par un local technique d’environ 8 m².

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, sans vis-à-vis, pensée dans les moindres détails pour offrir confort et qualité de vie.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 1 070 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Sur Jardin - Piscine

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2021

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 070 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,9 %

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