SUD ARDECHE - Grande villa contemporaine avec vue dominante - 240 m² - Terrain 2000 m² - Piscine - Garage

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Réf : GCVVI580001625

Dans un environnement résidentiel recherché du Sud Ardèche, cette propriété contemporaine construite en 2010 déploie environ 240 m² habitables sur un terrain de 2000 m² et bénéficie d'une vue dégagée dominante. Un bien alliant volumes, modernité et performance énergétique.

Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie de près de 80 m², largement ouverte sur l'extérieur, offre une luminosité remarquable et se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée de 23 m² s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La suite parentale (63 m²) constitue un véritable espace privé comprenant bureau, chambre, salle d'eau, dressing et wc, permettant un confort de vie optimal sur le niveau principal.

En rez-de-jardin, un second espace indépendant de 56 m² offre une grande flexibilité d'usage ; 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un studio aménagé (27 m²), pouvant être totalement indépendant. Cet agencement permet d'envisager un fonctionnement totalement autonome.

Les extérieurs renforcent le caractère de la propriété : deux terrasses totalisent environ 130 m² - piscine de 25 m² avec bains bouillonnants - garage de 125 m² - cave de 40 m² - Terrain clos 2000 m².

Prestations techniques - pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible - installation photovoltaïque 6 KW (16 panneaux) - menuiserie aluminium et double vitrage performant - carrelage sur l'ensemble des surfaces.

Une villa aux volumes remarquables, combinant confort contemporain et potentiel d'évolution, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de construction.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 599 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 07700

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 2 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Exceptionnelle

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 6

Surface cave (m²) 40

Exposition Sud

Année de construction 2010

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 599 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 542 €

Bilans énergétiques

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GIRARDET Christian Mandataire Montboucher-sur-Jabron (26740)

Téléphone 0612164246

E-mail c.girardet@smartproprio.com

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