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Lucile ZELMAR

Téléphone

0623887462

E-mail

lucile@zelmar-immo.com

Agent à

Parempuyre 33290

L'agent

Ma Présentation

Après des études de droit et plusieurs années consacrées à la gestion d’une propriété viticole, j’ai choisi de mettre mon énergie et mon expérience au service de l’immobilier.
Depuis maintenant trois ans, j’accompagne mes clients dans leurs projets de vente et d’acquisition avec une approche sur-mesure.

Je travaille en étroite collaboration avec mon frère, Samuel Carle, pour offrir un accompagnement complet et efficace. J’accorde une grande importance au travail en réseau : je collabore avec d’autres consultants et pratique l’intercabinet, afin de multiplier les opportunités et mettre toutes les chances de réussite du côté de mes clients.

Très active sur les réseaux sociaux, j’utilise la visibilité digitale comme un levier supplémentaire pour valoriser chaque bien et optimiser les ventes.

Mon objectif : combiner rigueur, proximité et modernité pour transformer chaque projet immobilier en une belle réussite.

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Barème national

Type de mandat: Tous types de mandat

SmartProprio est une plateforme regroupant des agents mandataires indépendants, couvrant tout le territoire français. Chaque agent commercial EI, spécialiste de son secteur géographique, est inscrit au registre spécial des agents commerciaux et est juridiquement et financièrement indépendant. Nos honoraires sont facturés à la personne désignée dans le mandat et sont exigibles immédiatement après la réalisation de l'opération, acte authentique ou signature de bail.

Les tarifs présentés ci-dessous correspondent aux prix maximums pratiqués.

Dans le cadre d'une succession, d’une situation de surendettement, ou si le bien vendu fait l’objet d’une inscription hypothécaire égale ou supérieure au prix de vente, le barème demeure inchangé et sera pris en charge par le ou les acquéreur(s). (3) Appartements, maisons, immeubles, terrain, parkings à l’exclusion des contrats de commercialisation en délégation ou en VEFA pour lesquels le barème du partenaire s’applique

Prix de vente	Valeur
< 70 000 €	8 000 €
70 000 € - 150 000 €	10 %
150 000 € - 250 000 €	9 %
250 000 € - 400 000 €	8 %
> 400 000 €	7 %

Barème Location

Un abattement de 10% a été appliqué au plafond pour non-rédaction du bail. Les tarifs appliqués au locataire sont plafonnés à 50% des honoraires totaux conformément au Décret n°2014-890 du 1er août 2014. Le bailleur prend à sa charge le complément. L'agent mandataire de SmartProprio ne peut rédiger d’avant-contrat, de bail, ou d’état des lieux. La rédaction du contrat de location et la réalisation de l'état des lieux peuvent être effectuées par un professionnel habilité (avocats, huissiers ou notaires), sur demande du propriétaire et/ou du locataire. Les frais convenus avec le professionnel sélectionné seront payés directement par la partie qui en fait la demande.

Mes biens vendus

Mes biens

disponibles

Montagne
(33570)

33570 – Terrain à bâtir à Montagne, 1000 m² au cœur de la campagne

75 000 €

Dans un environnement paisible, à deux pas du charmant bourg de Montagne, ce terrain constructible d’environ 1000 m² offre un cadre idéal...

Réf : MSVTE970001472

Voir le bien

Boulazac Isle Manoire
(24750)

Terrain constructible de 1 000 m² – Aux portes de Périgueux (24750)

30 000 €

Situé en zone urbaine, à seulement 50 mètres de Périgueux, ce terrain de 1 000 m² représente une opportunité rare alliant proximité urbaine...

Réf : MSVTE970001471

Voir le bien

Agent commercial indépendant du réseau Smart Proprio, immatriculé au . Tous les conseillers Smart Proprio sont des agents commerciaux indépendants, sans détention de fonds, titulaires d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société SAS Smart Proprio.